Ajankohtaista

Vaarala-Rajakylä Asukasyhdistyksen kommentit Vaaralan Talkootien päiväkodin rakentamiseen / lähetetty Vantaan Kirjaamoon 21.4.2025

VAARALAN TALKOOTIEN PÄIVÄKOTI – ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002596

Vaarala-Rajakylä Asukasyhdistys ry kannattaa lämpimästi uuden päiväkodin rakentamista Vaaralaan.

Vaarala tarvitsee pikaisesti uuden päiväkodin. Vaaralassa on tällä hetkellä 250 alle 7- vuotiasta lasta, joista nykyiseen Vaaralanpuiston päiväkotiin mahtuu vain noin puolet.

Vaaralaan muuttaa jatkuvasti uusia lapsiperheitä, joten oma ja lähellä oleva päiväkoti on ehdoton vaatimus.

Päiväkodin paikka on herättänyt jonkin verran keskustelua. On myös ajateltu, että paikka olisi ollut varattuna koululle. Vaarala tarvitsee ehdottomasti myös oman koulun. Paikka olisi erittäin sopiva koululle, koska vieressä on hiekkakenttä, joka on lähes käyttämätön, jolloin kyseisen hiekkakentän voisi kunnostaa enemmän lasten ja nuorten urheilukäyttöön.

Ehdotamme, että päiväkodin yhteyteen tulee myös alakoulu. Lasten kannalta on käytännöllistä ja sujuvaa siirtyä samassa rakennuksessa päiväkodista suoraan alakouluun. Esimerkiksi Helsingissä on päiväkoti/koulu -rakennuksia. Sieltä voisi ottaa hyviä esimerkkejä ja käytäntöjä.

Muita päiväkodin paikkoja Vaaralassa ovat:

• Vaaralanpuiston päiväkodin viereinen tyhjä tontti Vaaralankulman ja Vaaralanpolun kulmassa, siten, että kummallakin päiväkodilla olisi yhteinen ulkoilualue.
• Lähdepuistossa, esimerkiksi Lähdepuistontien turha parkkipaikka-alue olisi hyvä ja rauhallinen sijainti päiväkodille. Liikenne sinne ei häiritsisi ketään.
• Shellin entinen tontti, jonka Vantaan kaupunki omistaa – Hakunilantien ja Kuussillantien kulmassa. Hyvät liikenneyhteydet.
• Kuussillantien ja Rajatien kulmassa oleva tontti. Hyvät liikenneyhteydet.

Mikäli päiväkoti ja mahdollinen alakoulu tulevat suunnitellulle paikalle, on huomioitava, että talosta ei tule maisemahaitta takana olevan rivitalon ja omakotitalon asukkaille. Eli rakennusta ei rakenneta lähelle rivi- ja omakotitalon rajaa ja rakennusten väliin jätetään nykyiset puut.

Enintään kaksikerroksinen rakennus, jonka korkeus ilmastointilaitteineen ei ylitä ylittää lähitalojen korkeutta ja istuu maastoon.

Lisäksi on huomioitava, että Vaaralan Talkootie on erittäin kapea kylätie, jota kautta päiväkotiin pitää ohjata liikenne. Rajatien liikennemäärät eivät saa kasvaa. Rajatiellä ei ole jalkakäytäviä ja osa koululaisista kulkee sitä pitkin Hakunilaan kouluun.

Joka tapauksessa haluamme ehdottomasti, että uusi päiväkoti sijoitetaan Vaaralaan. Ja olemme tietoisia, että Fazerila-Santamalmi-alueelle on myös suunnitteilla päiväkoti. Ja sekin tulee tarpeeseen!

Vaarala 20.4.2025

Vaarala-Rajakylä Asukasyhdistyksen hallitus

Marja Uistola, pj.

Anu Kavonius, siht.

Kari Saloranta, varapj.

Petri Nikula

Daisy Puoskari

Monna Rantanen

**************

Mielipidekirjoitus Vantaan Sanomiin 6.4.2025

Pientaloja toivotaan, mutta kerrostaloja pukkaa – siis mitä ihmettä?

Vantaa haluaa sallia taas uuden tiiviin kerrostaloalueen rauhalliselle ja luonnonläheiselle pientaloalueelle. Siis miksi? Monet haluavat asua ja muuttaa pientaloalueille: rivitaloon, paritaloon tai omakotitaloon. Pientaloalueet ovat viihtyisiä ja turvallisia asuinalueita. Jos Vantaa ei niitä tarjoa, haku suuntautuu Tuusulaan ja muihin ympäristökuntiin. Vantaan talous tarvitsee hyviä veronmaksajia, joten miksi heille ei haluta tarjota uusia pientaloasuntoja hyviltä alueilta?

Konkreettinen esimerkki tästä on uusi suunnitelma sallia kerrostaloalueen rakentaminen Vaaralaan. Kyseessä on pääosin metsäinen ja rakentamaton alue, mikä on Fazerin omistuksessa. Fazerila-Santamalmi asemaakaava ja asemakaavamuutokset tulivat täysin yllätyksenä vireille viime vuonna 20.10.2024 – vuoden 2024 kaavoitusohjelman ulkopuolelta. Kaavaselostuksesta sai kuvan, että aluetta suunniteltaisi luonnon ehdoilla ja turvataan alueen ominaispiirteet ulkoilualueena ja eläimistön asuinalueena. Kerrottiin, että alueen suunnittelun tueksi tulee suunnittelukilpailu yhteistyössä Vantaan kaupungin ja Oy Karl Fazer Ab:n kanssa. Kyseinen kilpailualue kohdistuu vain Fazerin omistamaan alueeseen.

Asukasyhdistyksemme kommentoi kaavaa ja mm. totesi, että koska alue sijaitsee osin Yleiskaava 2020:n mukaisesti A-alueella, sitä sitoo määräys rakennuksista, jotka ovat enintään kolmikerroksisia. Muutenkin kommentoimme sitä, että alue pitää säilyttää luonnonmukaisena, koska siellä on rikas eläimistö ja alue on tärkeä ulkoilualue. Kaavoitettavan alueen läpi kulkee tärkeä viherkäytävä ja se sijaitsee pohjavesialueella. Kommentoimme myös sitä, että alue pitää säilyttää pientalovaltaisena, koska se on osa Vaaralan pientaloaluetta. Kaava-alueella ja kilpailualueen välittömässä läheisyydessä on omakotitaloja.

Yllätys oli suuri, kun luimme Kaupunkiympäristölautakunnan 8.4. esityslistan, jonka liitteenä oli suunnittelukilpailun materiaalit ja reunaehdot. Dokumenteissa luki, että alueelle suunnitellaan nelikerroksisia kerrostaloja ja ratikan varteen korkeampiakin taloja. Siis miksi? Pientaloja toivotaan ja kerrostaloja pukkaa? Onko tämä win-win-tilanne Fazerille ja Vantaan kaupungille? Kaupunki kaavoittaa Fazerin turhat ja käyttämättömät maa-alueet ja saa merkittävät maankäyttömaksut ratikan rahoittamiseksi. Fazer puolestaan saa myytyä joutomaansa hyvään hintaan. Raha siis ratkaisee.  

Häviäjinä tässä ovat ne perheet, jotka haaveilevat pientaloasunnosta luonnonläheisellä ja hyvällä alueella Vantaalla ja me paikalliset asukkaat, jotka menetämme osan ulkoilualueesta sekä tietysti metsän monet eläimet ja luonto.  

Alueelle on suunnitteilla myös työpaikka-alue, ruokakauppa ja päiväkoti, mutta ei edelleenkään koulua! Miksi? Jos alueelle rakennetaan esimerkiksi parikymmentä korkeaa kerrostaloa, luulisi, että koululaisiakin tulisi jonkin verran. Lähikoulujen seinät pullistelevat jo nyt ja Hakunilan Lehtikuusen kouluun on tämän takia tehty lisää opetustiloja opettajanhuoneesta ja jopa siivouskomerosta. Jos tällaisiin hankkeisiin lähdetään, ehdoton edellytys alueen suunnittelussa pitää olla oma koulu! Vähintäänkin tämä vaade on lisättävä suunnittelukilpailuun.

Marja Uistola

Vaarala-Rajakylä Asukasyhdistyksen puheenjohtaja

****

Mielipide lähetetty Vantaan Sanomiin 8.3.2025 (julkaistu 15.3.2025)

Voiko Yleiskaava 2020:n määräyksellä ”pyyhkiä pöytää”?

Vantaan Kaupunkiympäristölautakunnan esityslistalla on tiistaina 11.3.2025 käsitellä Yleiskaava 2020:n kaavamääräyksen tulkintaa: Voisiko pientalovalaisille A- ja AP-alueille sittenkin rakentaa yli kolmikerroksisia kerrostaloja, erityisesti kestävän kasvun vyöhykkeelle. Kestävän kasvun vyöhyke on esimerkiksi tulevasta ratikkareitistä 400 metriä kummallekin sivulle.

Tämä on yllättävä veto ja tulee puskista. Olimme aktiivisia kommentoijia, kun Yleiskaavaa 2020 laadittiin ja iloksemme kuulimme, että yleiskaavatoimikunnan kokouksessa 22.10.2020 oli muutettu A-alueen kirjausta seuraavaksi: ”Olemassa olevan pientaloalueen uudis- ja täydennysrakentamisessa tulee vaalia ympäristön arvokkaita ominaispiirteitä sekä rakentamisen tapoja. Näille alueille saa rakentaa ensisijaisesti erilaisia pientalotyyppejä ja lähipalveluita. Suurin sallittu rakennuskorkeus on kolme kerrosta. Pientaloalueen rakennetta muuttavat asemakaavat tulee laatia riittävän laajoina kokonaisuuksina vuorovaikutuksessa alueen asukkaiden kanssa.”

Ote Kaupunkiympäristölautakunnan esityslistasta 11.2.2025, jossa kaupungin juristi on tarkastellut Yleiskaavan 2020 tulkintaa: ”Tulkintaohjeen kolmen kerroksen sääntöä koskeva laaja linjaus on erittäin todennäköisesti monissa yksitäistapauksissa lainvastainen, mikäli asemakaavapäätöksestä valitetaan kerroslukumäärän perusteella. Yleiskaavan ohjausvaikutuksen vastaisuus on yleisin kaavapäätöksen kumoamissyy hallintotuomioistuimissa.”

Korkeammat kerrostalot edellyttäisivät myös tonttien rakentamistehokkuuden muutosta ja kiinteistöverojen nousua.

Vastustamme pientaloalueiden pilaamista kerrostaloilla. Kerrostalot eivät kuulu pientaloalueille, vaikka ratikka toisi paineita asukasmäärien kasvattamiseen – jotta ratikalle riittäisi käyttäjiä. Vantaalle kaivataan veronmaksukykyisiä asukkaita – kasvu hinnalla millä hyvänsä ei voi olla itsetarkoitus. Pientaloalueet ovat rauhallisia, viihtyisiä ja turvallisia asuinalueita, yksikin häirikköporukka pilaa koko alueen turvallisuudentunteen.

Vaarala-Rajakylä Asukasyhdistyksen pj.

Marja Uistola